浦东软件园三林园

战略区位

落子浦东新区懿德路519号上海火车站，坐落中环，外环双轨交汇带，形成5km覆盖前滩商务区、7km直达世博板块的产业辐射圈。项目与张江科学城15km、陆家嘴商务区金融城12km形成科创黄金三角。

立体交通

轨道交通：高频次班车接驳8号线芦恒路站（2.4km）、11号线三林站（2.8km）

城市路网：外环高速入口2km即达，30分钟覆盖虹桥/浦东双机场

公交系统：浦东97路/177路等多条线路直达园区

空间规划

总建面50万㎡智慧产城，分阶段开发：

一期成熟运营（8.8万㎡）：10栋科创载体

企业独栋：6栋（约2500㎡/栋）

小高层办公：4栋（主力使用面积80-3000㎡）

产品矩阵

1号楼（11层）：

浦软孵化器基地：80-115㎡灵动空间

政策支持：符合条件企业享

专项出租价格补贴

3号楼（8层）：

中型企业优选：250-600㎡弹性组合空间

6号楼（11层）：

总部级办公：1160-1490㎡整层平层

8号楼（10层）：

旗舰展示空间：850-1700㎡模块化定制

产业生态

企业集群

已入驻刀尖科技、乐橘科技、上海建工五建等50+高新企业，形成人工智能+数字科技产业矩阵

创新服务

孵化器：提供技术转化、投融资对接等12项专项服务

智慧园区平台：集成智能安防、能源管理等数字化管理系统

配套体系

基础配套

√ 千人规模园区食堂 √ 24h自助便利店

√ 科创主题咖啡厅 √ 循环接驳班车系统

产业配套

双创服务中心 共享会议中心

产品展示空间 技术实验室

城市资源

商业集群

3km生活圈覆盖东方懿德城/万达广场/新达汇三大综合体

教育科研

高校资源：复旦大学张江校区（车程20分钟）

技术支撑：张江科学城产业联动

物管标准：12元/㎡/月

交易条件：3年起签，押三付三

项目地址：浦东新区懿德路近外环高速入口

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！