土地使用年限与房产情况一直是大家关注的重点。今天就为你详细介绍上海江山大厦的相关信息，让你对其有更深入的了解。

土地与业主信息

上海江山大厦土地使用年限从2005年2月21日至2055年2月20日止，这意味着还有约30多年的使用时间。该大厦大业主为上海江山大厦房地产有限公司，其在推动大厦建设中发挥了重要作用。有了明确的土地使用期限和负责的开发主体，为大厦后续的运营和发展奠定了基础，让业主和租户都更有保障。

物业管理情况

狮城怡安（上海）物业管理有限公司承担着江山大厦的物业管理工作。物业费为25元，提供集中式中央空调。这样的配置能为租户营造舒适的办公环境，在炎热的夏天和寒冷的冬天都能保持适宜的温度。专业的物业团队也会保障大厦的日常运营，无论是环境卫生还是设施维护，都能做到及时响应。

停车费用标准

大厦停车费为1300元。在上海这样的大城市，停车资源相对紧张，这个价格在同地段来说有一定的竞争力。对于有停车需求的租户和业主，能提供一个稳定的停车场所，也避免了在周边寻找停车位的麻烦。而且停车费用包含了一定的管理服务，保障车辆的安全。

大楼建筑结构

大楼总高31层，1 - 6楼为裙楼商场静安寺，丰富了大厦的业态。客梯5部，货梯一部，能满足不同的运输需求。单层使用面积约1421㎡，一层9户，单套使用面积76 - 257㎡，户型多样可供选择。大楼为散售个人业主持有，租售均有，这种模式使得市场更加灵活，不同需求的客户都能在这里找到合适的房源。

租售行情分析

目前有套诚意出售单元，位于中高区，约168㎡，业主到手总价420万（折合单价2.5万/㎡）。这个价格在当前市场中有一定的吸引力，中高区的视野和采光较好。出租价格集中在3 - 4.5元/㎡·天区间，偶有低于3元/㎡·天挂牌。另有1 - 10人工位，人均1200元/月，可提供开户，场地拍照等服务，对于创业公司和小型团队来说非常便利。

推荐优质房源

目前推荐一套175平，单价3.1元，精装带家具房源。该房源装修精美，直接可以拎包入住，节省了装修成本和时间。对于急需办公场地的企业来说，是一个不错的选择。而且其价格在出租行情中也比较合理，性价比很高。

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