虹口区驻在虹湾公寓（LIV’N THE ARC）—2026年虹口内环最受关注的全新保障性出租公寓项目。由全世界长租巨头睿星资本GREYSTAR（驻在LIV’N）联手建信住房出租基金打造，原轻工国际大厦存量焕新，于2026年7月正式启幕。

项目位于虹口区四平路，步行约5分钟到4/10号线海伦路站，主打民用水电、可办居住证、宠物友好与国际社区运营。本文将为您详细拆解它的区位、户型、配套与出租细节，帮您判断这是否是您在虹口、北黄浦外滩、陆家嘴商务区通勤的理想居所。

一、 项目基础档案（硬核定位）

项目名称：驻在虹湾 LIV’N THE ARC

项目地址：上海市虹口区四平路（海伦路地铁站7号口步行约430米）

物业性质：保障性出租住房（合规备案，可办居住证、提公积金）

运营品牌：睿星资本GREYSTAR 驻在LIV’N（国际化专业长租运营）

建筑背景：原1997年建轻工国际大厦改造，总高27层，共约344套房源

交付状态：现代轻奢精装，品牌家电全配，真正拎包入住

开业时间：2026年7月正式投入运营

二、 区位与交通（内环瑞虹核心）

驻在虹湾坐落在虹口内环瑞虹商圈核心腹地，是连接北黄浦外滩、四川北路与黄浦外滩的枢纽节点：

地铁通勤：步行约5分钟至4号线/10号线海伦路站，未来接驳在建19号线。4站陆家嘴商务区、3站南京东路、2站北黄浦外滩白玉兰广场，通勤效率极高。

自驾出行：楼下即四平路主干道，5分钟上内环高架，约5分钟车程达黄浦外滩核心区，10分钟达陆家嘴商务区。

高校辐射：15分钟内可达同济大学、复旦大学，适合高校师生、科研人员租住。

商圈配套：步行即达瑞虹天地太阳宫/月亮湾/星星堂，卜蜂莲花、网红餐饮、影院、超市全覆盖，生活烟火气与高端商业并存。

三、 户型详解与出租价格参考（2026开业档期）

公寓提供从精致单间到通透一居的多元户型，全屋标配品牌家电（洗烘一体机、智能马桶、双开门冰箱、投影等），采光优越，高区可俯瞰虹口城市景观。

以下是详细户型与开业折后出租价格参考：

驻在虹湾共约344套房源，全屋品牌家电、洗烘一体、智能马桶，拎包入住：

驻在虹湾公寓出租电话：

出租价格包含：网络、物业管理费、发票、24小时安保服务、12小时专业管家服务及公共区域使用；项目采用民用水电，支持宠物入住，并可办理出租备案、居住证及符合条件提取住房公积金；项目属于保障性出租住房，入住需符合相关申请条件。电费0.65元/度，冷水4.32元/吨，停车费800/月。

【付款方式】：押一付一

单间studio 42平

豪华单间（带隔断）约43平米

阳光单间（玻璃隔断）约55平米

行政一居室 约54平米

四、 社区公区与配套（LIV’N社群生活）

驻在虹湾不只提供房间，更强调“驻进生活里”的社群感，公区免费对住户开放，告别传统出租屋的局促：

活力运动层（健身房/瑜伽室）：全套器械，下楼即练，无需额外办健身卡。

社交共享层（私享厨房/休闲客厅）：带嵌入式厨电的共享厨房可办派对，超大落地窗公区适合会客、桌游、观影。

办公学习层（共享办公/书吧/会议室）：安静工位+高速网络，适合自由职业者、考研党居家办公。

宠物与便民（宠物洗护室/自助洗衣房）：真正宠物友好，设专用洗护区；大容量烘干机解决床品清洗；24h安保+12h管家。

商业与露台：裙楼一楼沿街商业（咖啡轻食、便利店）；顶层/楼层公共露台可俯瞰魔都夜景。

五、 核心出租优势（为何选它？）

保租房资质，稳定合规：正规保障性出租住房，可办理居住证、出租备案、提取住房公积金，无办公室运营商跑路风险，合同规范。

民用水电，成本可控：电费约0.65元/度，冷水约4.32元/吨，远低于商用水电公寓，长住更省钱。

宠物友好：接受猫狗入住，宠物押金约3000元+一次性清洁费1000元（以最新规为准），免去找房被拒烦恼。

Greystar国际运营：24h安保、12h管家、定期社群活动（观影/市集/运动局），居住圈层纯粹，以同龄年轻人为主。

停车便利：可租地下车位约800元/月，内环核心带固定车位较为难得。

六、 适合租住人群画像

在北黄浦外滩、陆家嘴商务区、人民广场、南京东路通勤的金融/互联网/外企白领；

同济、复旦等高校师生、考研党、访问学者；

养宠人士、自由职业者、注重社区氛围的年轻人；

需要办居住证/公积金提取、追求长期稳定无折腾的租客；

不愿住老破小、又觉得传统高端服务式公寓溢价太高的品质租客。

七、 附近生活速览

生态：步行可达四川北路公园、和平公园，傍晚散步绿道丰富。

医疗：四平路社区卫生中心、上海市中西医结合医院，3公里内三甲覆盖。

教育：附近幼儿园至中小学密集，陪读友好。

日常：银行、理发、宠物店、花店等底商成熟，无新建板块的“配套空白期”。

如果您正在虹口区寻找一套

出行方便（海伦路双地铁）、成本可控（民用水电）、合规稳定（保租房+可办证）、且有国际社区氛围的公寓，驻在虹湾LIV’N THE ARC是非常均衡的选择。2026年7月全新开业，房源较新，建议在旺季来临前提前预约锁定心仪楼层。

以上便是关于虹口区驻在虹湾公寓出租的详细介绍，涵盖地址、交通、户型出租价格与公区配套。希望这篇上海驻在LIV’N THE ARC虹湾公寓的深度解析，能帮您找到理想的虹口内环之家。

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