上海服务式公寓出租文华东方行政公寓 Mandarin Oriental Pudong

项目背景

文华东方行政公寓（Mandarin Oriental Executive Apartments Pudong）隶属于全世界顶级酒店品牌——文华东方集团，是其在中国的重要高端公寓产品线之一。项目位于浦东黄浦江东岸，融合酒店与长期居住属性，代表了上海高端服务式公寓的标杆级产品。

项目于2013年随酒店同步启幕，整体包含约210套全服务式公寓，与酒店共享管理体系与配套资源  。作为陆家嘴商务区滨江少有的纯正江景服务式公寓，其定位更接近“国际化长期居住资产”，而非传统酒店延伸。

在空间设计上，项目融合现代设计与东方美学，通过艺术藏品与材质细节，构建出具有辨识度的高端居住氛围。

区位交通

项目位于浦东南路，处于陆家嘴商务区金融核心区与滨江生活带交汇地点：

同时，项目直连黄浦江滨江步道，形成稀缺的“金融+景观+生活”三重价值叠加区位。

属于典型的：

陆家嘴商务区核心居住半径 + 滨江生活方式场景

附近配套

文华东方行政公寓附近配套极为成熟，且以高端商务与国际生活方式为主：

整体呈现为国际化高端生活圈，适配外籍人士及高净值人群长期居住。

文华东方行政公寓 房型使用面积 & 出租价格参考

项目产品以大使用面积为主，强调空间舒适度与居住私密性：

房型    使用面积（㎡）    风格    价格

Studio    47    奢华    2021-51250158元

一房    100    奢华    28000-34000元

二房    125-151    奢华    021-51250158元

三房    182-191    奢华    58000元起

文华东方行政公寓出租电话：

文华东方行政公寓出租价格包含：物业、发票、宽带WiFi、卫星电视、每周7次打扫、2次换洗布草、水电能源费、健身房及泳池使用；车位1800元/月（有充电桩），早餐包月3000元/人（单次273.3元），可宠物（押金1万元，无需清洁费）。

Studio｜47㎡｜¥24,000 – 25,000 / 月

整体为一体化开放式空间，布局紧凑但尺度舒适。

起居、睡眠与简餐区自然衔接，动线流畅简洁，适合高频城市节奏下的单人居住。大使用面积落地窗引入滨江景观，提升空间通透感与居住质感。

适合人群：外籍单身人士、短中期驻沪高管、追求精致生活方式的城市精英

一房｜100㎡｜¥28,000 – 34,000 / 月

一房户型强调“完整居住结构”，空间划分清晰。

客厅与餐厅形成独立公共区域，卧室分区私密安静，整体动线实现动静分离；厨房配置完善，满足日常烹饪与生活需求。

在服务式公寓体系中，该使用面积段属于明显“改善型产品”，兼顾舒适度与功能性。

适合人群：外企管理层、长期驻沪人士、单人或双人高品质居住需求

二房｜125–151㎡｜¥40,000 – 51,000 / 月

二房产品以家庭型居住为导向，空间尺度进一步放大。

客厅开间宽阔，连接餐厅形成核心生活区；两间卧室分布合理，主卧多带独立卫浴，提升私密性与使用效率。整体动线自然流畅，兼顾居住与社交功能。

适合人群：外派家庭、企业高管、多成员居住或高端合租人群

三房｜182–191㎡｜¥58,000+ / 月

三房为项目中的高阶居住产品，呈现典型大平层格局。

公共空间尺度感强，适合家庭活动与社交接待；三间卧室独立分布，私密性优越。整体动线更加从容，生活区与休息区分离明显，居住体验接近高端公寓。

部分户型可享一线滨江景观，进一步强化空间的稀缺性与价值感。

适合人群：外籍家庭、高净值人群、长期居住上海的企业高层

公寓配套设施及服务

文华东方行政公寓的核心优势，在于其“酒店级服务体系”：

硬件配置：

服务体系：

项目同时配备约2400㎡的水疗与健身空间，以及室内恒温泳池  ，形成完整的生活闭环。

本质是：

“五星级酒店服务 + 私人公寓空间”的融合产品

居住体验

文华东方行政公寓的居住体验，强调三个关键词：

安静｜私密｜质感

相比普通服务式公寓，其更接近一种：

“长期栖居型奢华生活方式”

适居人群

该项目具备明确的高端客群定位：

陆家嘴商务区塔尖级服务式公寓

文华东方行政公寓，是上海服务式公寓体系中极具代表性的高端产品：

如果你在寻找：

上海高端服务式公寓｜浦东陆家嘴商务区居住方案｜拎包入住长期公寓

这类产品，属于典型的“城市顶级居住选项”。

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