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前滩国际广场项目介绍

前滩国际广场位于上海市浦东新区企荣路90号，地处前滩国际商务区核心，靠近东方体育中心，为地铁19号线（在建）上盖项目，距离6/8/11号线东方体育中心站仅约300米，交通十分便利。项目由陆家嘴商务区集团开发，于2022年竣工，为130米高的5A甲级办公楼，地上30层、地下3层，总建筑使用面积约14.2万平方米（其中办公使用面积约6.8万平方米，商业使用面积约3.1万平方米）。项目采用通透挺拔的当代化设计，标准层高4.5米（净高3.1米），配备高速电梯及可拆卸架空地板，提供灵活办公场地。楼内汇聚了葛兰素史克、百特医疗、瑞慈医疗等众多行业巨头，并配套有L+ Plaza等商业，集办公、商业、休闲于一体，是前滩国际商务区的核心地标之一。

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前滩国际广场项目参数

基本参数

项目地址：上海市浦东新区企荣路90号

总建筑使用面积：约 99000㎡（商业使用面积约 31000㎡，办公使用面积约 65742㎡）

楼栋数量：1栋

楼层状况：地上30 层，地下 3层

竣工日期：2022 年7月

大业主 / 运营商：陆家嘴商务区集团

物业管理：陆家嘴商务区物业

空间与出租信息

出租使用面积：128㎡ - 5258㎡

整层使用面积：2596-5137㎡

交房标准：架高地板、金属吊顶、乳胶漆墙

硬件设施

实用率：73-78%

层高：标准层高4.5m，净层高3.1 m

空调系统：VAV+独立新风+PM2.5过滤装置

电梯系统：KONE智能派梯系统

电梯数量：客梯12部（低区3部、中区4部、高区5部）、换梯3部、货梯3部

配套设施

物业费用：40元/㎡/月

车位数量：约760个

停车费用：非固定1000元/月/辆，固定2000元/月/辆

项目配套：L+PLAZA、太古里商业、香格里拉、雅辰、美居酒店、31文化演艺中心等

轨道交通：19号线地铁上盖；6、8、11号线东方体育中心站步行300米；

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项目实景

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交房标准实景

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