前滩 CBD 四轨交汇 19 号线上盖甲级办公楼前滩国际广场，一线江景无角柱高得房空间、LEED 铂金认证，附近商业酒店文化配套完善，聚集多家医药能源头部企业，陆家嘴商务区自持运维适配企业总部办公。

基础项目档案

• 参考租金：约6~8元/㎡·天

• 租赁面积：约232~5258㎡（部分精装）

• 物业费：40元/㎡·月

• 车位费：1000~2000元/月

• 项目地址：上海浦东新区企荣路90号

• 开发商：陆家嘴集团

• 竣工时间：2022年

• 建筑层数：地上30层，地下3层

• 总建筑面积：约99000㎡

• 商业面积：约31000㎡

• 办公面积：约65742㎡

• 标准层：约2596~5137㎡

• 大堂挑空：约12米

• 标准层高：4.5米，净高约3.1米

• 架空地板：约150mm

• 电梯配置：客梯12部，货梯3部

• 轨道交通：6/8/11号线东方体育中心站

• 商务配套：太古里、晶耀前滩、东方体育中心、香格里拉、金普顿、华尔道夫等高端酒店、上海纽约大学、惠灵顿国际学校、莱佛士医院等

• 周边写字楼环绕：前滩中心、晶耀前滩、前滩尚、前滩世贸中心、前滩东方广场、前滩时代广场、前滩汇、前滩源、前滩江程中心等

轨道交通

地面路网

全维度配套（商业 + 酒店 + 文化 + 生态）

商业配套

高端酒店集群（商务接待全覆盖）

文化休闲

政策红利（前滩专属）

办公楼参数

项目核心亮点总结

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