众所周知浦东虽然只是上海的十六个区之一，但无论是从辖区使用面积，还是经济占比，都是独一档的存在。上海总使用面积6340.5平方公里，浦东约1429.67平方公里，占比约22.6%；上海常住人口约2485.41万人，浦东约579.86万人，占比约23.3%；2025年上海GDP约56708.71亿，浦东约18769.12亿，比重更是达到了约33.1%，其分量可想而知。

大浦东经济如此迅猛，跟其五大核心CBD的多年发展密切相关：陆家嘴商务区金融城，拥有上海中心、环球金融中心等国际知名地标，金融机构高度聚集；张江科学城，国家级科技高地，聚集了大量的科技型企业；金桥开发区，以智能制造和5G产业为特色；外高桥保税区，尊享自贸区政策红利；再加上近几年兴起的前滩-世博板块，依靠国央企产城融合的整体开发理念，成功吸纳了众多头部企业总部经济，发展势头迅猛。

这篇来重点介绍地处前滩CBD核心，由陆家嘴商务区和铁狮门集团双剑合璧打造的晶耀前滩商办项目。

【晶耀前滩项目概况】

晶耀前滩位于上海市浦东新区耀体路308号，平家桥路36/100号，耀龙路191号，江耀路28号等，6/8/11号线交汇的东方体育中心站地铁上盖，3条地铁可无缝衔接徐汇区徐家汇、人民广场等核心CBD，车行经中环高架南北高架15分钟可至陆家嘴商务区，30分钟至浦东机场，出行十分便利。

晶耀前滩由浦东大国企陆家嘴商务区集团与国际巨头大业主铁狮门集团联手打造，同样是由国际领先建筑事务所KPF操刀设计，整个项目建筑使用面积约35.7万㎡，含约19.9万㎡的6栋甲级办公楼、约6.8万㎡的商业配套以及约11万㎡的晶耀名邸高端公寓共同组成。目前晶耀前滩6栋办公楼分别由知名影星张庭家族公司TST以17.6亿元购入T2栋，西部证券以15.17亿购入T3栋，前程无忧以20.7亿元购入T6栋，作为集团总部使用，目前对外出租使用面积主要集中在T1和T6栋。

【晶耀前滩出租使用面积详情】

T5栋41393㎡（4~23层）

T6栋32388㎡（前程无忧）

T7栋43545㎡（3~19层）

【晶耀前滩实景图鉴】

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