环球都会广场270°一线江景 · 7号线上盖——环球都会广场，150㎡起热租中

想要一线江景办公，又不想为地标溢价买单？想找地铁上盖，还希望楼下就有主题商业？后滩这个滨江综合体，值得您来看看。

【环球都会广场项目简介】

环球都会广场坐落于浦东新区耀元路58号，地处世博滨江后滩耀华地块，一线临江，为合景泰富地产在上海的首发商业地产项目，也是世博滨江一线首批商业旗舰，2017年底竣工交付。项目总建筑使用面积约15万㎡，由两栋5A甲级地标办公楼（各17层）与约4万㎡高端精品主题商业组成，获 LEED 金级认证。项目尽揽270°浦江丽影，遥望陆家嘴商务区现代建筑群，近赏卢浦大桥雄姿；双银 LOW-E 玻璃幕墙结合垂直生态绿化，配屋顶雨水回收与室内 PM2.5 过滤系统。

【区位交通】

地铁7号线后滩站上盖，10分钟内可换乘4/8/9/12/13号线，高效连接陆家嘴商务区与前滩；南浦、卢浦、徐浦三大桥与上中路、龙耀路、打浦路、西藏南路四大隧道环伺，济阳路、中环线、外环线三大快速路通达全市。地处前滩与世博之间的市政府战略发展备用地，板块潜力可期。

【楼宇品质】

约9米挑高精装大堂，无柱式轻奢精装；标准层约2100㎡，户型方正，实用率约70%，净高约2.8米上海科技投资大厦，约57米超大面宽，10cm架空地板；8部高速客梯（梯速3.5m/s）＋2部货梯；VAV四管制集中式中央空调（内区单风道、外区并联风机动力型），人均新风30m³/小时；每套单元均可赏江景。

【办公场地】

在租使用面积150㎡起至整层约2100㎡，分割灵活、无柱设计自由组合，精装现房与架空地板，白墙，有吊顶（吊顶、白墙、架空地板）多种选择，适合金融、贸易、航运物流及各类企业总部。

【项目基础参数】

地点：浦东耀元路58号（世博滨江 · 后滩板块）

规模：总建面约15万㎡ · 2栋甲级办公楼各17层 · 商业约4万㎡

交通：7号线后滩站上盖 · 10分钟换乘4/8/9/12/13号线 · 三大桥四隧道

标准层：约2100㎡ · 净高约2.8米 · 实用率约70% · 约57米超大面宽

电梯：客梯8部（梯速3.5m/s）· 货梯2部

空调：VAV四管制集中式中央空调 · 新风30m³/h/人 · 物业费含空调费

物业费：35元/㎡/月（宁骏物业）

车位：地上64个＋地下978个 · 月租约1000元

出租使用面积：150㎡起至整层约2100㎡，自由分割

*参数以大业主楼书及出租合同为准

270°一线江景、7号线上盖、4万方主题商业自持配套——后滩滨江的性价比之选，当前多种使用面积段释放，先到先得。想了解具体楼层、朝向与报价，欢迎私信预约实地看房。

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