上海融侨中心AFA楼盘说明
一、楼盘简介
上海融侨中心AFA是一座位于上海市长宁区淮海西路570号的艺术商业综合体，由融侨集团对地块进行重建，并携手世界建筑大师西泽立卫对市级保护建筑“上海市城市雕塑艺术中心”进行全面改造。项目以“Art for Life、Art for All”为品牌理念，旨在融合历史、艺术、文化三大要素，营造艺术与生活共融的空间，创造价值赋能的办公街区，打造宜人舒适的城市艺术公园。
二、楼盘参数
上海融侨中心AFA的建筑面积约为23万平方米，包括约6000平方米的ROJO艺文空间、约5万平方米的购物中心、约10万平方米的高品质办公楼以及1000个停车位。
| 项目名称 | 上海长宁区淮海西路570号房产项目 |
|---|---|
| 地址 | 上海市长宁区淮海西路570号 |
| 交房时间 | 2023年Q2 |
| 开发商 | 融侨集团 |
| 总办公建筑面积（平方米） | 约100,000平方米 |
| 总占地面积（平方米） | 约15,300平方米 |
| 容积率 | 3.2 |
| 建筑密度 | 49% |
| 绿地率 | 21% |
| 总停车位（个） | 1,000个 |
| 标准层面积（平方米） | 1,200-1,500平方米 |
| 标准层高（米） | 3.7-4.2米 |
| 网络地板高度（米） | 13.5米 |
| 网络地板面积（平方米） | 1,500平方米/层 |
| 网络地板载重（千克/平方米） | 800千克/平方米 |
| 大堂高度（米） | 9米 |
| 大堂面积（平方米） | 677.54平方米（东西大堂面积相同） |
| 大堂柱距（米） | 8.4米x8.4米 |
| 外立面材料（北立面） | 不锈钢与玻璃幕墙结合，局部石材干挂和氟碳喷涂铝板 |
| 外立面材料（南立面） | 不锈钢与玻璃幕墙结合，局部石材干挂和氟碳喷涂铝板，屋顶构架为铝合金方通与石材结合，玻璃栏板与花架结合，空调百叶为铝合金材质百叶窗 |
三、出租租金
上海融侨中心AFA的租金根据不同的面积和位置而异，具体租金需与开发商或物业管理公司联系：021-51250158。
四、平面图的在租面积
上海融侨中心AFA的平面图尚未公布，但有多个不同面积的办公空间可供租赁。
五、交通情况
上海融侨中心AFA位于长宁区淮海西路570号，周边交通便利，有多条公交线路和地铁线路经过。其中，轨道交通3、4、10号线的虹桥路站直线距离仅为150米左右。
六、配套环境
上海融侨中心AFA周边商业氛围浓厚，高端住宅聚集。此外，项目紧邻淮海西路和徐家汇商业中心，方便购物和娱乐。同时，项目所在的地理位置也属于长宁、徐汇交界地带，周围环境和资源十分丰富。
总之，上海融侨中心AFA是一个集艺术、商业、办公于一体的综合性楼盘，具有较高的投资和租赁价值。
