领展企业广场楼盘推荐

楼盘信息：

领展企业广场，原名企业天地1号，于2004年落成，是上海兴邦房地产有限公司的杰作。其设计灵感来自于30年代风靡上海的装饰艺术（Art Deco）风格。建筑总面积约为98,000平方米，拥有两幢超甲级写字楼和裙楼的商业设施。1、2层为商场，3层以上则为办公写字楼。

楼盘参数：

竣工时间：2004年

开发商：上海兴邦房地产有限公司

楼层状况：21层

建筑总面积：98,000平方米

整层面积：2194.7-3000平方米

交付标准：乳胶漆墙，裸顶，架空地板

室内层高：办公室净高2.75米

得房率：70%

空调系统：VAV空调

电梯配置：14部客梯，2部货梯

出租价格与物业费：

出租价格根据不同面积和楼层高度有所差异，但通常在市场平均水平以上。物业费为每月每平方米39元。租金报价：10-14元/天/平方米

平面图的在租面积：

具体在租面积需根据楼层高度和办公区域布局来决定，但目前可提供的是整层面积为2194.7-3000平方米。

地址交通：

领展企业广场位于南临太平湖，距淮海路商圈咫尺之遥。周边交通非常便利，5分钟车程即可快速连接高架及多条过江隧道等城市主干道。地铁站方面，10号线和13号线的新天地站步行5分钟即到，而1号线的黄陂南路站则只需步行3分钟。

优势与劣势：

优势：

地理位置优越，紧邻淮海路商圈，交通便利。

设计独特，采用Art Deco风格，吸引眼球。

物业服务优质，包括24小时安保、清洁和维护等。

周边配套设施齐全，如商场、餐饮、娱乐等一应俱全。

劣势：

租金较高，可能不适合初创企业或预算有限的公司。

由于是老旧楼盘，可能存在设施老化、维修频繁等问题。

由于是高层建筑，存在安全隐患和消防风险。

总结：领展企业广场是一个地理位置优越、设计独特的写字楼楼盘，提供了优质的物业服务和配套设施。虽然租金较高且可能存在设施老化等问题，但其优势依然使它成为市场上的热租楼盘之一。如果您正在寻找一个具有特色的办公场所，并且预算充足，那么领展企业广场是一个值得考虑的选择。