复星健康产业科技园（张江）项目专案

【战略区位】

立体交通网：中环快速路2分钟直达，20分钟畅达陆家嘴商务区核心商务区

黄金产业带：雄踞张江科学城核心区 上海碧桂园中心，与张江药谷形成生物医药产业协同矩阵

稀缺资源禀赋：板块内唯一通过环评认证的生物医药特色产业园区

【双核产业载体】

复星健康科技产业园

用地规模：47亩|总建面8.8万㎡|容积率1.98

建筑构成：4栋科研楼宇（9F/6F/9F/7F）

企业矩阵：复宏汉霖、复星健康消费产业集团等领军企业入驻

张江科创中心产业园

用地规模：60亩|总建面6.5万㎡|容积率1.5

特色配置：独立动力中心（含蒸汽/柴油发电）、80吨/日污水处理系统

研发集群：复星凯特细胞治疗研发中心等国际级研发平台

【产业生态赋能】

▌全周期资本服务

•Pre-REITs基金架构：创新生物医药主题产业园金融解决方案

•复星医药产业基金直投：覆盖投、融、管、孵全链条服务

•多层次资本市场对接：专业团队助力企业IPO筹备

▌科研转化加速器

•覆盖药物研发全流程：临床前研究（药效学/安全性评价）→I-III期临床试验

•全世界注册申报支持：中美双报专家团队，成功率提升40%

•智慧产权战略布局：专利布局+合规风控+监管审批三位一体

▌智慧配套设施

•定制化实验室空间：层高4.5-7米|荷载300-500kg/㎡|双路电力保障

•绿色生态办公：玻璃幕墙采光系统|特灵/东芝智能空调体系

•智能停车系统：超1000个车位（含64个新能源充电桩）

【全世界创新网络】

产学研联动：靠近李政道研究所、中国商飞等国家级科研机构

离岸创新中心：整合国际人才+技术+资本要素的跨境孵化平台

产业资源池：共享复星全世界2000+战略供应商体系

【空间定制方案】

健康科技园现房资源

•1#楼（18599㎡）：1-4F开放|2400㎡标准层|6米挑高大堂

•3#楼（19419㎡）：整栋可定制|生物医药GMP标准空间

•4#楼（14001㎡）：精装智能办公|全景玻璃幕墙视野

科创中心特色空间

•独栋研发总部：24000㎡超大平层|7米层高洁净车间

•灵活组合单元：2000-4000㎡模块化空间|VRV分户计量系统

【入驻咨询】

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