大零号湾·国盛健康云城占地使用面积6.3万㎡，规划建筑使用面积约18万㎡，共21幢，其中18幢多层独栋、3幢高层，项目聚焦“前沿检测、智能医疗器械及软件、创新治疗”三大产业，是区域首个专业化、高品质的生命健康科技园区。

项目地段位置得天独厚，位于“大零号湾科技创新策源功能区”，毗邻上海交大、华师大、紫竹高新区、闵行开发区、莘庄工业区等，享受“大零号湾”和“张江”双重政策，附近集聚英特尔、微软、中国航发商发、宁德时代等世界知名科技企业，拥有丰富的创新创业资源。

作为大零号湾·国盛健康云城招商运营的重要载体，产业服务中心配备路演大厅、共享会议室、大零号湾产业会客厅等功能区，不仅全面展示园区特色和优势，也是各类企业“零距离”体验园区低密生态、成熟全能配套与优质营商环境的形象窗口，有力促进各类优质资源向园区和大零号湾集聚。

随着产业服务中心的启用，园区恢弘蓝图正逐步兑现。大零号湾·国盛健康云城将于2024年8月竣工。

大零号湾·国盛健康云城是上海国盛集团生命健康主题园区的匠心之作，产品设计从生物医药企业研发中试需求出发，精细打磨高度适配的专业配置，提供全方位定制化服务。园区拥有企业总部独栋研发和高层办公、研发楼(可小试和中试)，产品使用面积多元化，满足不同企业办公、研发需求。

【燃气到楼，双回路供电以及柴发】

【地 址】闵行区吴泾镇园美路109号

【总使用面积】100亩地 18万平方米

【推荐户型】多层独栋

【标准出租价格】2.8元/平米/天

【标准售价】2.6-2.8万元/平米

【停车费】300元/月/车位

【配置】绿植屋顶+露台 ，地下投影层不在产证使用面积，可用于仓储，实用率极高。

推荐户型一： 高层研发办公楼（总共20层）

B17，标准层使用面积1535平米，整栋36566平

【层 高】首层层高7米，二-四层4.5米，标准层层高4.2米

【承 重】首层800KG/平米，二-四层500KG/平方米，标准层300KG/平米

【电 梯】客梯1.35吨、货梯2吨，客货分离，独立进出；

【配 电】130W-150W/平米（可增容）；

推荐户型二：

B19，标准层使用面积2638平米，整栋10616平 地上四层，地下1层（地下1层投影使用面积的使用权不计入产权使用面积，且投影使用面积与标准层使用面积相同，实际按照竣工备案文件为准）

【层 高】地下1层及首层6米、2-3层4.2米，顶层7.9米

【承 重】首层800KG/平米（局部可达1吨），标准层荷载500KG/平米

【电 梯】客梯1.35吨、货梯2吨，客货分离，独立进出；

【配 电】130W-150W/平米（可增容）；

推荐户型三:

B21，每层1076平米，整栋4307平 地上四层 智创TOP，地下1层（地下1层投影使用面积的使用权不计入产权使用面积，且投影使用面积与标准层使用面积相同，实际按照竣工备案文件为准）

【层 高】地下1层及首层6米、2-3层4.2米，顶层7.9米

【承 重】底层800KG/平米，2-4层500KG/平米

【电 梯】客梯1.6吨、货梯2吨，客货分离，独立进出；

【配 电】130W/平米（可增容）；

推荐户型四:（靠近15号线永德路站）

B18，每层924平米，整栋3482平 地上四层，地下1层（地下1层投影使用面积的使用权不计入产权使用面积，且投影使用面积与标准层使用面积相同，实际按照竣工备案文件为准）

【层 高】地下1层及首层6米、2-3层4.2米，顶层7.9米

【承 重】底层500KG/平米，2-4层300KG/平米

【电 梯】客梯1.6吨、货梯2吨，客货分离，独立进出；

【配 电】130W/平米（可增容）；

推荐户型五:（适合企业总部）

A4，每层463平米，整栋1727平 地上四层，地下1层（地下1层投影使用面积的使用权不计入产权使用面积，且投影使用面积与标准层使用面积相同，实际按照竣工备案文件为准）

【层 高】地下1层及首层6米、2-3层4.2米，顶层7.9米

【承 重】底层500KG/平米，2-4层300KG/平米

【电 梯】客梯1.6吨独立使用；

【配 电】130W/平米】（可增容）；

推荐户型六:（适合企业总部）

A5，每层363平米，整栋1394平 地上四层，地下1层（地下1层投影使用面积的使用权不计入产权使用面积，且投影使用面积与标准层使用面积相同，实际按照竣工备案文件为准）

【层 高】地下1层及首层6米、2-3层4.2米，顶层7.9米

【承 重】底层500KG/平米，2-4层300KG/平米

【电 梯】客梯1.6吨独立使用；

【配 电】130W/平米】（可增容）；

附近区位概况：

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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