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一线城市里，广州打响了全面取消房产限购、限售的第一枪。

6月13日，《广州市提振消费专项行动实施方案(征求意见稿)》。其中，针对房地产方面，特别提出要：有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。更好满足住房消费需求。

时隔10几年后，一线城市里，全面取消限购、限售、限价，终于迈出了第一步。

说下看法：

其一，房地产是支柱行业，住房消费是重中之重。

拉动经济，必须靠住房消费。

房地产行业是个庞大的巨无霸。

房价大跌，人们的财富严重缩水，于是人们就更加不愿、不敢消费了。

在过去的20多年里，每当经济下行时，房地产经常成为ZF对经济进行逆周期调节的工具。

如今，显然是再次祭出房地产，拉动经济、刺激消费的时候了。

其二，房地产全面取消限制措施，是既定目标。

早在24年10月17日，在多部门的联合发布会上，就提出了四个取消、四个降低的措施。

四个取消：取消限购、取消限售、取消限价、取消普通公寓和非普通公寓标准。

二线城市，这些限制性措施，早就取消了。然而，二线城市即便取消了限制，对房地产市场也起不到什么刺激作用。

一线城市，才是房地产的风向标。

这一次，广州提出全面取消限购、限售、限价，率先在一线城市打响第一枪，具有象征意义。

其三，北京楼市，全面取消限购有难度，部分取消可能性更大。

风起于青萍之末，浪成于微澜之间。

广州全面取消房地产领域限制措施，释放出一个明确无误的信号：

房地产救市措施，要继续推出；救市措施的力度，要继续加强。

接下来，深圳、上海、北京跟上或者部分跟上，只是一个时间早晚问题。

因为众所周知的原因，北京的房地产市场有紧箍咒。只要紧箍咒一天不解开，北京全面取消限购，根本没戏。

然而，北京五环外取消限购，甚至五环内再次放松限购，可能性非常大，无非是个时间早晚问题。

房地产限购、限售的老黄历，已经不再适应新市场，没法解决新问题。

其四，北京楼市取消限购，北京楼市是领头羊，具有旗帜象征意义。

北京，地位特殊，无可替代，其他任何城市都无法相比。

北京房产市场，是全国房产市场的一面旗帜。

因为特殊的地位98创意园，北京房产市场行情，在全国具有风向标意义。

哪怕北京五环外取消限购，也会强有力的刺激房地产市场，恢复人们对房地产市场的信心，进而实现稳楼市的目标。

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