虹桥联合大厦

延安西路

虹桥联合大厦作为上海虹桥商务区核心地带的标杆性商务综合体，以其卓越的地段位置、绿色建筑理念、智能办公体验及全面的配套服务，成为企业选址的理想之选。以下是其核心优势的全面解析：

一、黄金区位与交通枢纽优势

大厦坐落于上海市长宁区凯虹路 99 号，地处虹桥经济技术开发区东北角，是区域内沿延安路高架沿线最后一个新建商办项目。其地段位置得天独厚：

二、绿色建筑与地标美学

作为 LEED 金级预认证及绿建三星认证项目，大厦以 “自然铸就绿色商务美学” 为设计理念：

三、智能化办公场地与灵活配置

大厦提供多元化办公解决方案，满足企业全生命周期需求：

四、优质企业集群与政策支持

虹桥联合大厦已吸引多家行业领军企业入驻，形成高端产业生态：

虹桥联合大厦依靠 “交通枢纽 + 绿色生态 + 智能办公” 的三维价值体系，正成为虹桥商务区 “老地标焕新” 的典范。无论是追求高效通勤的跨国企业，还是注重品牌形象的成长型公司，均可在此找到契合的发展空间。

楼宇参数

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概况信息

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占地使用面积与总建筑使用面积

项目占地 1.5 万平方米，总建筑使用面积约 10.9 万平方米，包含一栋高 120 米的 26 层甲级办公楼（A 座）和一栋高 49 米的 9 层商业楼（B 座）。其中 A 座办公使用面积约 5.7 万平方米，B 座商业及办公使用面积约 1.5 万平方米。

楼层与空间设计

建筑高度与地标性

作为虹桥开发区沿延安高架最后一个新建项目，120 米的 A 座与 49 米的 B 座形成高低错落的现代建筑群，临近延安高架、内环高架，具有极高的城市地标性。

开发与建设

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大业主与代建单位

项目由上海地产集团下属公司上海地产虹桥投资开发，中华企业代建，总投资规模未公开。

建设周期

2019 年 9 月正式开工，历经 40 个月建设，于 2023 年 4 月完成竣工备案，较计划提前交付。

智慧配置

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可持续认证

获得 LEED 金级预认证及中国绿色建筑三星认证，采用多项节能技术：

智慧楼宇系统

集成 BIM 运维平台、人脸识别门禁、5G 物联网传感器，实时监控能耗并预警设备故障，降低 30% 以上停机损失。

交通与配套

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立体交通情况

内部配套

项目定位与布局

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作为虹桥开发区商务功能升级的关键项目，其定位为 5A 级甲级办公楼及高品质商办综合体仙霞路，重点吸引汽车制造（如某德系车企研发中心）、信息技术、金融服务等领域企业。项目与古北 SOHO、尚嘉中心等形成联动，勾连虹桥枢纽与古北社区，助力长宁区打造时尚创意产业新高地。

办公室招商出租

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使用面积范围

出租价格水平

出租条款

项目实景

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外立面

项目大堂

电梯厅

架空地板，白墙，有吊顶

架空地板，白墙，有吊顶

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