U-CUBE华山

项目概况信息

1.使用面积：50-800m²

2.价格：5-5元/m²/天(含税)

3.物业费：27-30元/m²/月(含税)

4.装修：带很好的装修/遗留装修/毛坯

项目交通

项目配套

华山路1520弄121号，新华路风貌区腹地、华山绿地正对面，一幢通体纯白的五层小楼藏在梧桐影里——U-CUBE华山。

2018年更新而来，日清设计操刀，蒙德里安式几何外立面。不装甲级办公楼大堂，也不走大园区路线，是华山路少见的“低密度+高挑空+公园景”创意办公院子。

空间底子：白盒子里的挑高工作室

5层单体，层高4.5米、净高约3.6米，实用率66%–70%；50–800㎡灵活切分，30㎡独立间到130㎡套间都能谈，精装/遗留装修/毛坯三种交付。

硬件按创意团队配：

正对华山绿地，推窗就是四百米绿意；北立面网格在光线下会“变脸”，楼本身像一件城市雕塑。

园内配套：把“安静”做成配置

交通与停车

地点是它最实用的底牌：

附近补齐：吃的是梧桐区+幸福里红利

适合谁

文创设计 / 品牌工作室 / 数字内容 / 新消费 / 建筑事务所 / 精品科创

要梧桐区调性、要挑高采光、要公园景、要交大站通勤

3人小队到30人团队浦发大厦，能随业务扩租

项目历史简介

华山路1520弄121号，新华路风貌区腹地、华山绿地正对面，一幢通体纯白的五层小楼藏在梧桐影里——U-CUBE华山。

和M50、江南场、吴界都不一样，这里没飘过纸浆味，也没响过织机。它的前世不是大厂，是华山路1520弄里一处黯淡的老厂房。

前身：春光坊里的老厂房

地块所在的“春光坊—幸福里”片区，是长宁老工业记忆的隐线：弄堂里曾散落着华山糖果厂、玻搪铸造、斯美车间、耀华机修间、瓶子九厂。1520弄121号这栋，早年是商住混合用地上的旧厂房/老办公，框架还在，但外立面斑驳、通道幽暗、人车混行，被附近梧桐和老洋房衬得格外沉默。

2018：给老建筑套一件“蒙德里安外衣”

2018年，U-CUBE接手更新，日清设计操刀，不改结构、只换表皮：

2018.11竣工，之后一路拿奖

2018年11月竣工即亮相；2019年入围WAF世界建筑节、Dezeen Awards，后又拿下德国标志性建筑设计奖、中国建筑学会公共建筑一等奖。

它不拆老楼，而是给老楼“长第二层皮肤”：

旧结构的粗粝留着，外面裹一层纯白网格；推开窗是华山绿地的四百米绿意，下楼是幸福里的咖啡与面包香。

项目实景图

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