天利·上高地

闵行区-南方商城板块

【项目概况】

天利·上高地位于莘庄商务区双轴带核心区域， 地址：上海市闵行区罗阳路707弄，地铁1号线莲花路站5分钟步行，且配备免费班车

天利·上高地，这片曾作为天利混凝土厂的土地，自1994年建立以来，经历了2020年的城市更新项目，并在2024年以崭新的面貌呈现在世人面前。该项目实现了存量工业用地到商业园区的成功转型， 总建筑使用面积达到约6.5万平方米，包含13栋建筑。其中，沿街商业区域占地约6700平方米，此外还配备了当代生活艺术中心和文化展示中心，为访客提供丰富的文化体验。

建筑特色与吸引力

天利·上高地不仅是一个商业园区，更是一个以产业能级提升、历史文化传承和城市风貌塑造为发展目标的综合体。这里汇聚了建筑科技、文化教育、数字经济和新兴产业等多个领域的优质企业，逐步形成产业集群效应。而由 雅克·费尔叶、安藤忠雄和德怀特·劳三位国际知名设计师共同打造的花园式办公环境，更是让自然与工作完美融合，每个办公单元都充满绿意和自然光。

园区内，舒适的办公环境跃然眼前。高达4.4米的室内层高，为各种办公场景提供了充足的空间。宽敞的阳台设计，不仅提供了开阔的视野，更让商务活动变得轻松愉悦。适度的标准层使用面积，使得企业能够根据自身需求，量身打造独有的办公场地。而9.9米挑高的宽敞大堂，结合阶梯式内外互动平台，不仅打破了传统办公场景的界限，更让企业员工在享受品质办公的同时，也能体验到更多元化的活动乐趣。

【楼盘参数】

楼盘名称:天利·上高地

物业类型：甲级办公楼

楼盘地址:上海市闵行区罗阳路707弄

物业单位：东久磐易物业管理有限公司

容积率：3.7%

绿化率：35%

实用率：74%

大业主：上海天利商品混凝土有限公司

总层数:11层

交房标准：精装全配/架空地板 墙面刷白 裸顶4.4米 虹桥豪盛广场，

分割使用面积:50-2000㎡灵活组合（可分割65平、70平、75平、80平、90平、95平、100平、130平、150平、170平、180平、200平、260平、300平、450平、600平、820平、1000平、）

出租价格:2.8-3.3元/平米/天

物业费用:25元/平米/月

标准层楼板载重:200kg/m2

层高/净高净高:标准层层高4.4m，首层5.4m，

闸机系统:IC 卡智能闸机系统

交房标准:带很好的装修带家具，拎包入住

电梯:4客1货2转换

供电系统双路供电:100W/平方米

外立面:玻璃窗墙体系

空调&新风系统:VRV空调自控性佳,

24小时独立控制有新风系统

配套设施:共享大会议室、小会议室、冷饮咖啡、治谈区、绿植及养护、保洁、24小时物业管家服务等

车位费用:1000元/月

标准层楼板载重:200kg/m2

地铁:1号线莲花路地铁站5分钟步行

提示：以上出租使用面积、出租价格情况可能有变化，详情以您实时来电咨询为准，谢谢！

【出租案例展示】

【使用面积】65平

【参考单价】3元/平米/天

【格局】1间隔断4工位

【朝向】南

【使用面积】70平

【参考单价】3元/平米/天

【格局】1间隔断4工位

【朝向】北

【使用面积】80平

【参考单价】3元/平米/天

【格局】1间隔断4工位

【朝向】南

出租电话Lillia：021-51250158

【使用面积】95平

【参考单价】3元/平米/天

【格局】1间隔断8工位

【使用面积】100平

【参考单价】3元/平米/天

【格局】1间隔断8工位，老板间会议室一起

【使用面积】125平

【参考单价】3元/平米/天

【格局】2间隔断12工位

【朝向】北

【使用面积】130平   朝向南

【参考单价】3元/平米/天

【格局】2间隔断8工位

【朝向】北

【使用面积】150平 西朝向

【参考单价】3元/平米/天

【格局】1间隔断10工位，老板间会议室一起

【使用面积】170平  朝向南

【参考单价】3元/平米/天

【格局】3间隔断11工位

【朝向】北

【使用面积】200平 朝向东南

【参考单价】3元/平米/天

【格局】3间隔断14工位

【使用面积】215平 朝向东南

【参考单价】3元/平米/天

【格局】4间隔断10工位

【使用面积】260平 北南 朝向

【参考单价】3元/平米/天

【格局】4间隔断19工位

【交通】

地处黄金地段，交通情况四通八达，出行极为便捷。它靠近上海轨道交通1号线，为日常出行提供了极大便利。此外，仅需5分钟车程，即可直通S20外环高速和沪闵高架，更进一步拉近了与锦江乐园和上海南站的时空距离，仅需8分钟和10分钟车程即可分别抵达。

它北接淀浦河与公共绿地，南达罗阳路，西邻梅陇西路及另一片公共绿地，东与闵行区罗阳河畔幼儿园相邻，共同构筑起一张“公园式办公”的生态大网。这样的布局，不仅 提升了整个园区的环境品质，更确保了员工们能在舒适与宁静中高效工作，享受通达性好与出色的工作环境。同时，步行即可轻松抵达漫游城、莲花国际广场等繁华商圈，购物休闲两不误。

更为重要的是，园区附近的科创产业氛围浓厚。在10公里的半径内，国家级漕河泾新兴技术开发区、前滩国际商务区、北杨人工智能小镇、G60科创走廊以及紫竹高新技术产业区等众多科创高地汇聚，这不仅为人才引进提供了得天独厚的条件，也为区域经济的持续高质量发展创造了无限商机。

【商业配套】

园区的商业中心别具一格，打破了传统园区的配套局限。这里汇聚了众多大师级的艺术作品，为商务人士、附近社区居民以及校园学子提供了一个集 美食、咖啡、简餐、休闲SPA、美容健身和智慧课堂于一体的多元化消费场所。

商业配套设施占地6700㎡，涵盖地下1层至地上5层。其中，休闲餐饮区为商务办公人士提供一站式的便捷生活服务；精品商务零售区致力于引

领高品质生活方式，并配备品质咖啡与简餐，同时提供宽敞的商务会晤空间；而精致生活体验区则提供多元化的休闲娱乐服务，满足不同年龄段的需求。在此，您可以聆听音乐、品尝咖啡，欣赏城市轨道交通的繁忙景象、静静流淌的河流以及夕阳的绚烂余晖，深切感受城市的独特韵味与风情。

天利·上高地园区，位于闵行区罗阳路707弄，是一座集商业配套与休闲生活于一体的综合体。这里不仅提供一站式的便捷生活服务，还致力于引领高品质生活方式，让您在繁忙的工作间隙也能享受精致的生活体验。无论是休闲餐饮、精品商务零售，还是多元化的休闲娱乐，这里都能满足您的需求。在这里，您可以聆听音乐、品尝咖啡，欣赏城市轨道交通的繁忙景象、静静流淌的河流以及夕阳的绚烂余晖，感受城市的独特韵味与风情。

大堂

公区/走廊

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莘庄/南方商城板块其他办公楼详情:

86平、90平、复试107平、108平、115 ㎡平、125平、130平、136平、138平、单价3-3.5元

2.中庚环球创意中心60-2000平，  单价3.5-4.5元

40平、60平、80平、120平、200平、218平、250平、330平等 3.5元

40平、50平、140平，单价 2.5元

70平、85平、120平、150平、160平、270平、2.8-3元

89平、132平、180平、260平，单价3-3.5元

60平, 72平, 102平, 180平，平层或复式 ,单价3.1-4块。

80平, 120平, 360平, 480平,单价3.8-4.6块、可给长装修免租期。

83平,112平,160平,210平,单价3.6-4.1元 ,随时可看。

56平, 83平，160平, 280平,单价2.8-3.3元 ,带装修,随时可看。

90平、130平、155平、162平、230平、320平、400平、500平、560平、650平、700平 ，单价3.6-4.6元、

65平、70平、83平、89平、90平、105平、106平、110平、127.88平、147平、158.72平、300平、250平、450平、500平、550平、600平、750平、880平、900平、1129平等 价格 3.5-4元/平/天

50平、60平、90平、115平、129平、150平 240平 290平 300平-2000平等多种户型使用面积出租 价格 2-2.9元/平/天

使用面积161m²、219㎡、252m²、285m、309 m²、310m²、320m²、337m²、348㎡、381㎡、461 m²、472㎡、490m、536㎡、558㎡、600㎡、632m、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡、4000m²、6000m²等 出租价格报价：3.5-4.0元/平/月天

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！