新嘉中心位于上海市浦东新区张杨北路，与地铁12号线、6号线巨峰路站立体直连，总体量约43万平方米，包含精品办公、旗舰商业、品质公寓为一体，其中商业和办公使用面积约25万平方米中创大厦，未来也将成为浦东新区最大的商场+办公之一。项目内涵盖一栋约2.5万平方米的精品甲级办公楼，与商业、TOD枢纽无缝融合，发挥区域集群优势，形成平衡的可持续内循环生态，满足近百家高品质企业租户的入驻需求，与附近产业形成互补，项目预计将于2026年上半年正式亮相。

PRISMA新嘉中心办公楼共计18层，业态呈多元化纵向布局，G层为大堂接待，L2-L5为商业楼层，G层和L5层与购物中心直连，L6-L18层为办公租户楼层，其中L12层的独立露台花园给予产业与办公充足的社交空间，私享城市绿意，呈现以人为本且卓越的商务体验。

新嘉中心出租信息

办公报价：5元/平/天（均价）

项目地址：上海市浦东新区张杨北路1288号

建筑使用面积：约43万平方米

商业使用面积：约36万平方米

办公使用面积：约25200平方米（L6~L18层）

整层使用面积：约1900平米~2200平米

分割使用面积：约150平米~2200平米

整层净高：L6~L17层约2.85米、18层约3米

得  房 率：约70%

大堂层高：约9米

架空地板：120mm

电梯配置：6部客梯、1部货梯

空调配置：集中式中央空调（4管制风机盘管）

地下车位：约2000个（与购物中心共享）

物  业 费：约30元/平米/月(暂定）

绿色认证：LEED金级预认证，项目按WELL金级、绿色建筑二星标准建造

PRISMA新嘉中心深度融合生态理念与人文关怀，精心打造办公产品与服务体系，未来，这里不仅是高效的办公场地，也是卓越的社交场域，高效承载办公、社群、生活与服务的未来基因。

PRISMA新嘉中心综合体项目为嘉里建设与国际知名机构投资人的首次合资，华之门资本负责开发管理及资产运营管理，期盼通过优势资源与经验的高效整合，打造上海又一综合体发展标杆。

PRISMA新嘉中心围绕品牌三原色“蓝色——城市连接、红色——商业共生、绿色——生态融合”，构建全新理想商业模型。项目对原有的公交枢纽与地铁线路进行了全面的梳理与优化，针对8条公交线路、地铁6号线以及12号线的换乘关系，实现多首层的站城综合体开发实践，形成立体交通组织，高效融合城市功能。其中，L1层(实际2层)、G层(实际1层)及LG层(实际地下1层)均设有接驳出入口，为办公员工和公寓居民提供了无雨归家动线，也为附近居民提供了更加舒适的公共交通出行体验，架构起人与人、社区与城市间的高效连接，激发新质商业新动能。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！