金光·数创园

园区地点（川沙路9号）

交通优势：位于30分钟交通圈内，临近沪通铁路曹路站（规划）和S1迎宾高速。

（川沙路9号）

建筑分布

A1：建筑使用面积11,112.90㎡，5层

A2：建筑使用面积9,142.40㎡，5层

B1：建筑使用面积9,132.15㎡，3层

B2：建筑使用面积9,132.15㎡，3层

B3：建筑使用面积9,132.15㎡，3层

B4：建筑使用面积9,132.15㎡，3层

C1：建筑使用面积15,554.90㎡，3层

C2：建筑使用面积15,554.90㎡，3层

D1：建筑使用面积15,554.90㎡，3层

D2：建筑使用面积15,554.90㎡，3层

经济技术指标

总用地使用面积：86,667.00㎡（土地权证）

总建筑使用面积：148,442.08㎡（不包含厂房双倍计容使用面积）

地上建筑使用面积：129,442.08㎡（包含地上不计容使用面积）

厂房使用面积：109,310.70㎡（其中3楼9,581.5㎡改为专家公寓及配套）

地下建筑使用面积：19,000.00㎡（含开关站地下夹层）

双倍计容建筑使用面积：102,324.40㎡（厂房层高>8米，本层使用面积双倍计容）

建筑占地使用面积：41,069.98㎡

建筑密度：47.39%

绿地使用面积：21,666.75㎡

绿地率：25.00%

机动车停车位：552辆

地上停车位：116辆（含16辆装卸车位）

地下停车位：436辆（含1辆装卸车位、65个充电桩）

非机动车停车位（地上）：800辆

建筑高度（Zui高）：30米

建筑详细信息

高层厂房楼（A1）

建筑使用面积：11,112.90㎡

结构：装配整体式框架-现浇核心筒结构

火灾危险等级：丙类

柱网尺寸：8.4m×8.4m

配电：150W/㎡

建筑高度：29.9米

电梯配置：

A1-KT1：客梯，停站层B1-F5，1部 鸿寿坊，载重1600kg，速度1.6m/s，轿厢尺寸2100×1600mm，门洞尺寸1300×2500mm

A1-KT2：客梯，停站层F1-F5，1部，载重1600kg，速度1.6m/s，轿厢尺寸2100×1600mm，门洞尺寸1300×2500mm

A1-HT1：货梯，停站层B1-F5，1部，载重1600kg，速度1.6m/s，轿厢尺寸2100×1600mm，门洞尺寸1300×2500mm

楼层参数：

1F：使用面积2,168.50㎡，层高8米，荷载8kN/㎡

2F-5F：使用面积2,168.50㎡，层高4.5米，荷载5kN/㎡

屋顶层：使用面积270.40㎡，层高2米

研发办公楼（A2）

建筑使用面积：9,142.40㎡

火灾危险等级：无（民用建筑）

其他参数：与A1相同（结构、柱网、配电、高度）

电梯配置：与A1型号一致，编号为A2-KT1/A2-KT2/A2-HT1

公寓楼（A3）

建筑使用面积：9,581.50㎡（由原3楼厂房改造）

其他参数：与A2相同

多层厂房楼（B1/B2）

建筑使用面积：18,264.30㎡（B1+B2）

结构：装配整体式框架-现浇剪力墙结构

火灾危险等级：丙类

柱网尺寸：10.5m×9m

建筑高度：24米

电梯配置：

B1-KT1：客梯，停站层B1-F3，2部，载重1600kg，速度1.6m/s，开门形式为中分

B1-HT1：货梯，停站层F1-F3，2部，载重3000kg，速度1.0m/s，开门形式为四折

多层厂房楼（C1/C2, D1/D2）

建筑使用面积：31,109.80㎡（每栋）

其他参数：与B1/B2相同

电梯配置：

客梯：1600kg×2部/栋

货梯：3000kg×2部/栋

地下车库

建筑使用面积：18,675㎡

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