金光·黄浦外滩中心

金光黄浦外滩中心坐落于黄浦区延安东路 222 号，是黄浦外滩金融集聚带标志性商务综合体，由金光集团投资、国际大师波特曼设计舜元企业发展大厦，集超甲级办公、五星级威斯汀酒店、高端公寓于一体，以 “雄鹰展翅” 经典造型与皇冠顶冠，成为黄浦外滩天际线辨识度极高的封面地标。

一、项目核心概况

二、核心区位：黄浦外滩 CBD 黄金中轴

商务配套：威斯汀大饭店、黄浦外滩万国建筑群、高端餐饮、银行、会展、商旅配套一应俱全。

三、圈层与入驻企业

金光黄浦外滩中心以跨国总部、领事馆、金融、律所、咨询、航运等高净值租户为主，圈层纯粹：

四、物业服务与配套

五、项目价值总结

金光黄浦外滩中心是黄浦外滩核心、地标形象、国际圈层、顶级配套的超甲级办公标杆，兼具城市封面形象与高效商务功能，适合总部办公、金融律所、涉外机构、品牌展示型企业长期入驻。

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楼宇参数

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概况信息

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空间及层高

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硬件及机电配置

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招商出租-传统办公

概况信息

2. 出租条款

3. 适合客群

跨国企业总部、金融机构、律所、咨询公司、品牌展示型企业。

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共享办公 / 共享办公出租（雷格斯 + 自持品牌）

入驻品牌与地点

2. 雷格斯（Regus）共享办公

3. 物业自持（独立办公室）

配套：独立门禁、高速网络、会议室、路演厅、茶水间、24 小时安保

4. 共享办公适合客群

初创团队、小微企业、临时办事处、项目组、外资代表处。

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对比速览（传统 vs 共享）

维度

传统办公楼

共享办公（雷格斯 / 物业自持）

使用面积

120–2500㎡

1 工位起，2–23 人间

出租价格

6.0–10.0 元 /㎡/ 天

2500 元 / 人 / 月起

租期

2–5 年

1 个月起

装修

毛坯 / 精装

拎包入驻

成本

物业费 + 空调 + 水电 + 网络 + 装修

全包价

灵活性

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项目实景

外立面

办公大堂

电梯厅

平面户型图

共享办公

精装办公

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