《张江高科・创芯天地：IC科研产业新平台》

项目地点：南临集电路、西临张东路、东临张东路、北临祖冲之路，地址为上海市浦东新区集电路245号。

项目概况：  

总建筑使用面积约238895平方米，地上建筑使用面积约153137平方米，包括5栋研发办公楼；地下建筑使用面积85758平方米。

最高建筑A1号楼胜康廖氏大厦，高度99米。

园区特色：

由张江集团主导开发，位于上海集成电路设计产业园内，容积率低，绿化率高。

以“现代、实用、大气、舒适、高效”为原则，打造张江高科新型IC科研产业形象绝佳平台。

详情参数：

办公使用面积：

A1栋：21层，建筑使用面积50932.2㎡。

A2栋：9层，建筑使用面积15459.2㎡。

A3栋：14层，建筑使用面积27604.9㎡。

A4栋：19层，建筑使用面积36815.3㎡。

A5栋：13层，建筑使用面积21224㎡（配套）。

标准层使用面积：2400-2600平米。

交房标准：公共区域带很好的装修，办公区域粗装修。

空调系统：公共区及新风采用水系统集中式中央空调，冷热源为“风冷热泵机组”；租户区采用多联机（VRF）空调，分户预留室外机平台，VRF设备租户自理。

层高：底层6.9米，标准层4.5米。

电梯：6台客梯，1台货梯。

承重：底层700KG/平米；标准层250KG/平米。

配电：90W/平米（不含空调用电）。

车位：每100平米配一个固定地下车位，收费450元/平米。

物业费：19.8元/平米/月（含公共区域工作日8点至19点空调能耗）。

业主方：张江高科（国有控股上市公司）。

入驻企业：纳芯微电子。

交通优势：

地铁站：

高科中路-地铁站766米，途经地铁为地铁13号线东延伸（在建）。

广兰路-地铁站1.2公里，途经地铁为地铁2号线。

公交站：

张东路祖冲之路-公交站308米，途经公交车为张江环线。

盛夏路祖冲之路-公交站475米，途经公交车为1104路、张江1路。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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