office park 金湘园

office park 金湘园

在上海浦东金桥，有个让高科技、生物医药企业“一眼心动”的研发办公园区——Office Park 金湘园（由度工坊） 。11栋低密研发楼+1栋配套楼，25%-30%绿化率裹着15万㎡群落式空间，既有实验室级的硬核配置，又有能装下三餐四季的生活温度，难怪安翰医疗、网达软件这些企业都扎根在这。

项目名称：Office Park 金湘园（由度工坊）

地址：上海市浦东新区川桥路501号（或川桥路401号）                                大业主/物业：金桥集团 / 金晨物业

出租价格：1.6- 4.0 元/平方米/天（可谈）（含有政策需要详谈）

物业费：15 元/平方米/月

可租使用面积：200㎡ 至 1000㎡（整层，可分割）

楼层信息：总高2-3层（部分楼栋），1楼层高约4.2米，2层及以上约3.7米

实用率：约70%    空调：分体空调，24小时独立控制

车位：地下车位1040个，月出租价格约600元/个/月

电梯：客梯1部，货梯1部（每栋楼）

承重：地面荷载能力为300kg/㎡。

柱间距：约8.4米 × 8.4米。

园区配套与环境

金湘园总建筑使用面积约15万平方米，由11栋研发办公楼和1栋配套楼组成，是一个群落式、半开放型的综合园区。绿化做得不错，绿化率约25%-30%，建筑顶部还设有绿化观景台。目前已入驻的企业包括安翰医疗、央广视讯、网达软件、高知特、丽珠制药等。

园区内配套比较完善：

会议中心：约1000平方米，包含多个会议室。

员工餐厅：可容纳1500人同时就餐。

健身中心：引进的是美格菲健身中心，提供专业健身、游泳和多元化操课服务。

便利设施：便利店、ATM机、自动售药机、自动咖啡机等。

人才公寓：附近有“由家”人才公寓，可帮助企业解决员工住宿问题。

交通出行

选址在川桥路501号（或401号），交通路网四通八达：

- 地铁直达：步行就能到14号线川桥路站，贯穿上海东西，员工通勤不用换乘；到9号线台儿庄路站也只要9分钟车程。

- 公交环绕：777路、浦东77路、88路、987路等多条公交途经。

- 自驾顺畅：附近路网成熟，不管是去城市中心还是机场，出行都不堵心。

外立面

5000平商业独栋

装修标准

关键提醒：这些事要注意

- 园区重点招高科技、生物医药、智能网联企业、半导体，产业氛围浓世贸商城，适合同类企业扎堆发展。

- 土地性质是工业用地、研发办公楼，出租前记得明确用途是否符合自身需求。

想实地看看？直接拨打出租咨询电话招商陈经理：021-51250158，说明你的使用面积需求、行业类型，就能预约看房。在金湘园，找个省心、省钱、适配企业发展的办公地，真没那么难。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！