张江在线新经济生态园

项目概况

定位：打造以在线新经济企业总部、研发中心为主的产业集聚区。

规划使用面积：约9.6公顷。

地点：浦东金色中环发展带春之声大厦，南至军民路，西至盛荣路，东至昌飞路，北至南萃路。

总建筑体量：约53万平方米，其中地上建筑使用面积约33万平方米。

用地性质：C6教育科研用地。

容积率：3.2-3.7。

产品类型：8栋高层、4栋多层。

区位优势

距上海地铁21号线步行仅需5分钟。

距上海市中心人民广场约13公里，30分钟内可达。

距浦东机场约32.4公里，1小时内可达。

产业布局

围绕在线技术、模式、业态、制度集成创新，聚焦在线硬核技术和重点赛道。

以AI行业大模型、公共数据开放、数字人、无人车、机器人、飞行器等为应用驱动。

园区内聚集众多科技企业，如NVIDIA、AMD、百度、达摩院、英飞凌、复星医药等。

园区配套

交通：园区巴士，临近地铁21号线。

餐饮：星巴克、员工餐厅。

便民：便利店、药房、自动贩卖机。

休闲：乐刻健身。

建筑参数（1期）

T1楼：

层数：地上20层，地下2层。

标准层使用面积：约2224平方米。

首层层高：约6米。

标准层层高：约4.5米。

标准层荷载：约350kg/m²，重载区约700kg/m²。

底层荷载：约500kg/m²。

电力配置：150VA/m²。

电梯：客梯8部（1F~20F，1800kg），VIP客梯1部（B1F~20F，1600kg），货梯1部（B2F~20F，2000kg）。

T2楼：

层数：地上3层，地下2层。

标准层使用面积：约3210平方米。

首层层高：约6米。

标准层层高：约4.5米。

标准层荷载：约350kg/m²。

底层荷载：约500kg/m²。

电力配置：150VA/m²。

电梯：客/货梯1部（B2F~3F，1600kg）。

T3楼：

层数：地上3层，地下2层。

标准层使用面积：约3210平方米。

首层层高：约6米。

标准层层高：约4.5米。

标准层荷载：约350kg/m²。

底层荷载：约500kg/m²。

电力配置：150VA/m²。

电梯：客/货梯1部（B2F~3F，1600kg）。

2期信息

使用面积：可分割，单层使用面积约700-3000平方米，独栋使用面积约1500-41000平方米。

价格：按市场价格一事一议。

物业费：18元/平方米·月。

空调：可安装24小时独立空调。

交房标准：架空地板，白墙，有吊顶或精装修。

层高：首层6米，标准层4.5米。

承重：首层500kg/m²，标准层350kg/m²，其中20%使用面积可达700kg/m²。

环评：生物医药产业准入环评，预留排放系统。

配套：食堂、便利店、咖啡厅、班车等。

3期信息

地块：总建筑使用面积约522,966平方米。

建筑参数：

标准层使用面积：约2633平方米。

首层层高：约10.5米。

标准层层高：约4.5米。

标准层办公区域净高：约3.1米。

标准层荷载：约350kg/m²，重载区约700kg/m²。

底层荷载：约500kg/m²。

电梯配置：

客梯8部（1F~顶层，1800kg）。

VIP客梯1部（B1F~顶层，1800kg）。

货梯1部（B2F~顶层，2000kg）。

地库转换梯2部（B2F~1F，1350kg）。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

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