项目简介

上海普陀中海中心（真如中海中心/中海真如境）

概况信息

• 地址：上海市普陀区铜川路699号/699弄；双轨上盖（地铁11、14号线真如站，无缝衔接）

• 大业主：中海集团+中环集团；物业：中海物业；2023年9月竣工交付

• 综合体总建面约98万㎡，办公集群（A-F 6栋）共约30万㎡；含230m/200m双子塔地标；A栋自持出租，其余多可售；楼下是16万㎡环宇城MAX（含山姆会员店、中海剧院等）

办公核心参数

1. 标准层使用面积：约2928㎡（A栋整层）航汇大厦 ，可分租148–2928㎡；标准层高4.4m（净高约3m），150mm架空地板；大堂挑高17m

2. 空调：VAV集中式中央空调+新风；常规8:30–19:00（工作日）

3. 电梯：分区高配客梯+转换梯+货梯；车位1439个，固定月租约1000元

4. 物业费：35元/㎡/月；出租价格均价3.8–4.5元/㎡/天（2026年初行情）

5. 认证与品质：超甲级办公楼，LOW-E玻璃幕墙，双路供电，涉外可注册

区位与产业

01.交通配套：

• 快速接中环、北横通道，约20分钟可达虹桥枢纽；区域规划20号线

·11号线、14号线真如站地铁上盖；7/11/14/15/20号线五轨环绕

• 约9km→虹桥国际机场/虹桥火车站；约3.5km→上海火车站；约1.5km→上海西站• 原红旗村城中村改造标杆；已入驻京东、大众系、罗尔斯·罗伊斯等企业，定位长三角科创总部高地。

02.推荐房源：

【中海中心B座】地标级超甲办公楼

• 地址：普陀区铜川路699弄3号

• 出租使用面积：整层2500-2700㎡

• 建筑层高：4.4m

• 架空地板：15cm

• 物业单位：中海物业

• 物业费：35元/㎡/月

• 付款方式：押三付一

• 空调系统：VAV系统+新风系统

• 电梯：客梯低区5部，中区5部，高区6部，转换梯2部，货梯2部

• 停车位：1439个

• 总建筑使用面积：7.65万平方米

• 总层数: 地上39层，地下3层

03.【项目特色】

• 长三角会客厅核心地段，真如副中心重点百万方城市综合体，涵盖地铁/商场/办公楼/人才公寓/文化剧院/公园绿廊/山姆会员店/公寓等多重业态

• 内环旁G2京沪桥头堡，双地铁上盖5轨交汇

• 央企中海地产联手国际设计单位SOM，打造230米普陀天际线地标办公楼

• 由国内最大单一业权办公楼管理者--中海商务运营

项目照片：

【大楼全景】

【电梯厅】

【大堂前台】

【架空地板，白墙，有吊顶】

【平面图】

和房东直签，无中介费！ 

租赁中心热线： 

021-51250158    无中介费！