保利国际广场

      “嘉定新城CBD聚集区地标建筑”、“超高层5A甲级写字楼”、“五星级凯悦酒店”、“实力央企保利置业匠心铸造”、“世界著名建筑大师安藤忠雄设计”、“西上海最大人工湖-远香湖”、“世界500强公司陆续入驻”、“立体交通路网近在咫尺四通八达”、“国家一级资质保利物业”……如此多光鲜亮丽的标签集聚一身，这到底是一个什么神仙项目？

         保利国际广场坐落于嘉定区嘉定新城主要交通干道白银路与裕民南路交界口，是嘉定中央商务区整体规划的中心位置，嘉定新城核心腹地。作为嘉定新城的地标性建筑，项目地处C位，坐拥远香湖美景，湖景风光一览无余。地处嘉定新城远香湖畔，由世界著名建筑大师安藤忠雄设计，拥揽远香湖湖景景观，“上海首座水景剧院”——保利大剧院、“世界最美图书馆”——嘉定图书馆举步即达，五星级凯悦酒店屹立于上，以新总部经济助推嘉定新城的高起点发展。东临62公顷西上海最大湖泊——远香湖；南邻世界最美的图书馆——嘉定图书馆；一路之隔嘉定水景剧院——保利大剧院。西上海最大人工湖——远香湖担当“城市会客厅”，1.21平方公里综合性生态公园投影游戏广场、互动儿童天地、空中步道、浪漫花海、星光岛、光影银杏大道、水杉雾森等8大特色经典景区。目前远香湖周边已建成保利凯悦酒店、保利大剧院、最美嘉定图书馆等一系列的标志性建筑，未来这里将形成商务氛围浓厚，超高层甲级写字楼集聚的嘉定新城CBD商圈，新一轮出台的规划有没有惊艳到你呢？

地铁：项目距地铁11号线白银路站约1800米；

公交：4路、6路、15路、16路、18路、64路多公交配套；

高速：京沪高速、绕城高速、G15沈海高速、S5沪嘉高速、S6沪翔高速等高速路网环绕四周，1小时辐射圈可直达上海市中心、虹桥枢纽、江苏太仓、昆山、南通等，商务出行交通极为便利；

 机场：距离虹桥机场直线距离仅约19公里，驾车约30分钟可达，立体交通路网通达全市、长三角城市群乃至全国。

        保利国际广场东临62公顷西上海最大湖泊——远香湖，南邻世界最美的图书馆——嘉定图书馆，并与长三角首座水景剧院——保利大剧院仅一路之隔。坐拥远香湖、环城林带、紫气东来、石岗门塘，这四大生态景观构成了“一环、一湖、二轴、多带”的绿化体系，呈现出“千米一湖、百米一林、河湖相串、荷香满城”的景观生态，让企业在办公的同时能享受到嘉定区最好的绿色生态景观。

        项目周边集聚了白银路商业街、凯悦酒店、保利大剧院、嘉定图书馆、台北风情街、西云楼商业街等成熟商业配套，满足各类商务需求。保利国际广场项目由具备国家物业一级资质的上海保利物业酒店管理集团有限公司进行管理，保利物业是专注于高端物业管理的专业物业管理企业，多年的高端商务楼宇管理经验，可以提供既相对独立又整体整合的服务内容，尊重业户意愿，满足个性化需求，可以为业户提供安全、舒适、便捷、温馨的服务。

        保利国际广场采用酒店式管理服务（客服、安保、工程等）提供24小时全天候及时响应，处理业户各类需求。专业化管理队对项目的机械设备、基础设施保养维护到位，保障项目始终运行在最优状态，针对各类突发事件的处理有着丰富的应对保障措施，让业户享受到管家式的优质服务。

        保利国际广场由保利置业集团有限公司开发，作为责任央企，公司实力雄厚。保利置业集团有限公司是中国保利集团的境外上市旗舰（香港联交所股份代号：HK0119），已连续7年入围中国企业500强榜单，并入选摩根斯坦利资本国际（MSCI）指数成分股，成为中国高品质文化地产的优秀代表。

保利置业集团于一二线城市建设地标性商务楼宇近百座，先后斩获“鲁班奖”、“白玉兰奖”等多项殊荣。作为中国文化地产先行者，保利置业集团先后筑造北京保利剧院、深圳文化广场、上海保利大剧院、上海海洋水族馆等知名文化地产项目。保利置业集团开发精品别墅、住宅、公寓项目逾200个，助力超过60万中国家庭、200万中国人实现安居梦想。

       保利国际广场作为嘉定新城中心区商业地标建筑，项目集聚凯悦酒店、甲级写字楼、国际文化商业中心三大功能为一体，是一个大体量的商业综合体项目。

保利国际广场是由世界著名建筑大师安藤忠雄设计，1995年荣获建筑界最高荣誉⸺普利兹克奖，全世界范围内代表作有：风之教堂、水之教堂、光之教堂等教堂三部曲、兰根基金会美术馆、沃夫兹堡现代美术馆等，其在上海的代表作也有很多，例如：嘉定区的保利大剧院、陆家嘴的震旦博物馆等知名建筑都是其设计的匠心著作。

       项目总建筑面积16.4万平方米、地上12.1万平方米、地下4.3万平方米、商业文化4.5万平方米、办公2.7万平方米、酒店5万平方米。本项目建筑高度为196米超高层 ，地上共40层、地下2层。项目地下2层配有车位675个。

项目共分为3个功能区:

1F-7F商业和文化展览中心，集合了国际名品、时尚流行、娱乐潮流、经典美食等一站式齐全的商业业态。

8F-20F共13层为甲级写字楼，标准层面积2082平方米分为4个单元，01单元建筑面积414.05㎡、02单元建筑面积506.49㎡、03单元建筑面积659.77㎡、04单元建筑面积501.96㎡灵活的面积组合满足各类企业的办公需求。

22F-40F凯悦酒店。

         项目外立面采用LOW-E镀膜中空钢化玻璃，集合隔音防噪、防结凝霜、抗震抗碎、同步环保、绿色、节能。大楼内部统一安装智能中央空调系统，新风系统，业主独立温控，强制性废气排放，节能环保，项目配备全程智能监控系统确保安全。办公大堂挑高8.7米，墙面石材铺设，采用地暖供热。办公区域配备了6部客梯，3部货梯，进出入道闸系统等。

         保利国际广场作为一个优等生，其软硬件和高颜值均具备了成为C位地标的超强综合实力，且从未来CBD商务氛围集聚的巨大升值潜力来看，保利国际广场目前“2万+”的价格属于明显的“价格洼地”。

       综上所述，价格洼地显而易见，升值潜力触手可达。古人云：“千里马常有，而伯乐不常有”，保利国际广场身为嘉定新城CBD商务区的千里马，您愿做发现其核心价值的伯乐吗？

项目概述

总户数：在售52套

物业类型：商办

层高：4.2米，净高:3米

得房率：63%

车位：总共675个

物业公司：国家一级资质上海保利物业

物业费：29元/㎡/月（包含空调能耗费）

单价：21000元/平米起售

总价：1000-1400万

产权年限：40年

交房时间：现房

户型: 

414（东南）㎡

501（西南）㎡

659（西北）㎡

506（东北）㎡

【每层面4户】

交付标准：天花吊顶、墙面刷白，架空地板铺设、部分带租约

购房要求：不限购，付五贷五

注：项目样板房实行线上预约制，仅预约客户可实地参观！请务必电话确认，与销售确认后再前往现场 ！为避免影响服务质量，仅预约的客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

销售咨询电话： 021-52560882

看房请提前来电预约，提前来电确定路线，项目可GL8商务车免费全程接送

免责声明：本文章中所涉及项目相关的图片及文字仅供参考，不作为合同要约，具体内容以政府较终审定的图纸和合同为准。本资料部分素材来源于网络，其著作权归原作者所有，如果原作者表明其身份要求本公司停止使用该素材的，请及时与本公司联系。