12月18日，上海市杨浦区宣布中铁置业集团成为定海社区I15-01地块历史风貌保护项目的实施主体。该地块位于大桥街道89街坊，总价14.26亿人民币，出让面积1.35万平方米，容积率1.4，地上计容建筑面积1.9万平方米，楼面价约7.5万元/平方米。

此次地块出让标志着杨浦滨江南段区域发展的又一重要步伐。项目包含约0.7万平方米的历史保护建筑面积，预计将开发成风貌别墅产品，并配建5%的公共租赁住房。地块距离黄浦江岸仅约500米，周边已有星空华文、美团上海科技中心、B站总部、超级合生汇等重点项目。杨浦滨江两年内累计出让16幅宅地，楼面价不断刷新，显示出开发商对区域价值的高度认可。

杨浦滨江南段作为上海“一江一河”顶层设计中唯一的科创研发板块，到2027年，预计将有中节能、美团、哔哩哔哩总部等产业项目竣工，导入至少20万高知人才，汇聚超30家在线新经济头部企业和超3000家创新型企业，实现超3000亿元规模产值。随着更多优质开发商的加入，杨浦滨江的发展正不断提速，成为越来越多人关注的焦点。

杨浦区的这块地自带的历史风貌和靠近黄浦江的绝佳区位，使得它在众多开发项目中脱颖而出。与周边配套的丰富资源相结合，给开发商和购房者带来了无限的可能性。

从市场的热烈反响来看，未来这里的房子无疑会成为许多人心目中的理想居所。值得注意的是，历史风貌保护在开发中的应用，将对该区域的整体价值提升起到重要作用，也为城市更新提供了一个样板。无论是投资还是自住，这里都具备了很好的条件。