招商蛇口·璀璨城市TOD|浦东产城融合新标杆

——央企实力·TOD综合体·全链产业·零碳商务——

【项目全景】——TOD综合体全业态赋能

区位价值：浦东曹路新市镇核心，轨交9号线顾唐路站400米青浦绿地中心，外环金海路1.5km，18km直达浦东国际机场。

TOD旗舰：9万方花园城Mall（上海第三座）+4.6万方公寓+1.9万方商务办公+菁英公寓，职住商一体闭环。

【产品矩阵——企业全周期解决方案】

1️⃣北地块自持办公|华谐路118号

规模：10层总建面8350㎡|标准层894㎡（层高4.0米）

交房标准：毛坯结构面|消防验收通过|供电容量900kVA（100w/㎡）

核心优势：

整层稀缺平层（894㎡起），匹配总部级需求

6米挑高大堂+预留空调机位，灵活定制空间

2️⃣南地块创新办公|华谐路198弄22号

规模：5层总建面3501㎡|单层426-966㎡（层高3.6-4.5米）

交房标准：1-3层瓷砖地面|集中式中央空调+屋顶光伏发电

核心优势：

“零能耗”标杆：光伏发电大幅降低企业用电成本

私密商务社交：200㎡永久绿地+露台+无燃气私宴厅

灵活空间组合：单层至整栋自由分割，适配高成长企业

【四大选择理由——企业战略级占位】

理由一：百年央企，全世界经验背书

招商蛇口打造深圳蛇口、森兰花园城等500+标杆，赋能浦东TOD产城新模式。

理由二：产业腹地，名企集群红利

金桥副中心：国际智造创新极核，科研与生产性服务业聚集

唐镇卡园：60+金融科技研发中心，金融科技策源地

毗邻外高桥/金桥经开区：链接万亿级产业外溢资源

理由三：新市镇核芯，2035规划红利

浦东“产学研居”综合节点，中央公园+科创街区+生态走廊重塑区域价值。

理由四：TOD+零碳，定义未来办公

轨交9号线：30分钟直达陆家嘴商务区、徐汇区徐家汇，1站换乘12号线

零碳商务：南地块屋顶光伏系统，绿色低碳+成本优化双赢

【企业价值赋能——不止于空间】

璀璨星管家服务体系

产业资源：对接金桥、唐镇卡园产业集群

低碳运维：光伏节能+智慧楼宇管理

商务社交：私宴厅+露台绿地，高端圈层链接

零碳办公+灵活产权，企业品牌与成本双优化

抢占浦东新市镇核芯，赋能企业增长新势能！

北地块已开业|南地块2024年10月启幕

限时预约：整层/整栋席位，定制企业未来主场！

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！