近期，《上海市浦东新区张江科学城产业融合发展控制性详细规划》（草案）正在公示中。规划草案明确在张江科学城15个产业社区内新增M0近期地块及M0远期地块。

具体规划情况如何，一起来看看↓

项目名称

《上海市浦东新区张江科学城产业融合发展控制性详细规划》（草案）

组织编制单位

浦东新区人民政府

上海市规划和自然资源局

设计单位

上海市城市规划设计研究院

规划范围

本次规划范围为张江科学城范围内的15个产业社区，总使用面积为57平方公里，具体包括：浦东北蔡产业社区、浦东御桥产业社区、康桥电信信息产业园、浦东周浦产业社区、张江高科北区、张江高科中区、张江高科南区、浦东康东产业社区、康桥工业区东区、上海国际医学园区、康桥工业区南区、张江总部产业园、浦东唐镇产业社区、浦东合庆产业社区、金桥经济技术开发区（环外）。

主要内容

01

（1）M0近期地块：

将已储备未出让、待储备地块及近期产业融合发展诉求明确的产业地块，作为首批M0政策落实地块。M0近期地块可直接享用M0相关政策，具体参照《关于促进张江科学城科技创新和产业融合发展规划土地管理试点意见》（沪规划资源用〔2023〕281号）执行。

（2）M0远期地块：

将当前产业融合发展需求尚不明确且不存在规划底线问题的产业地块，作为未来可适用M0政策的地块进行预控，后续根据政策实践效果和实际需求逐步有序放开。M0远期地块在下一轮评估前，对于个别重点产业项目急需落地的，在满足环保、安全、相邻关系等底线约束且不突破园区增量上限的前提下，可由管理主体提出申请，经规划资源、产业、环保等部门联合会审后，按照实施深化管理要求和程序执行，并参照M0近期地块享用M0相关政策。

（3）其他产业地块：

经评估后不宜赋M0政策的产业地块。其他产业地块原则上不得叠加M0政策，如确有产业融合发展需求的，应开展相关研究论证，通过控详调整程序予以明确。

02

对张江科学城15个产业社区内的651个产业地块新增M0近期地块及M0远期地块两类注记。各产业社区新增注记地块情况如下：

（1）金桥经济技术开发区（环外）：

M0近期地块45个，M0远期地块67个，共计112个地块。园区增量上限为166.42万平方米。

（2）康桥电信信息产业园：

M0近期地块1个，M0远期地块9个，共计10个地块。园区增量上限为8.81万平方米。

（3）康桥工业园东区：

M0近期地块2个，M0远期地块3个白玉兰广场寰图，共计5个地块。园区增量上限为239.76万平方米。

（4）康桥工业园南区：

M0近期地块22个，M0远期地块49个，共计71个地块。园区增量上限为118.69万平方米。

（5）浦东北蔡产业社区：

无M0近期地块，M0远期地块38个。园区增量上限为4.5万平方米。

（6）浦东合庆产业社区：

M0近期17个地块，M0远期地块58个，共计75个地块。园区增量上限为173.26万平方米。

（7）浦东康东产业社区：

M0近期地块9个，M0远期地块14个，共计23个地块。园区增量上限为39.30万平方米。

（8）浦东唐镇产业社区：

M0近期地块26个，M0远期地块40个，共计66个地块。园区增量上限为179.12万平方米。

（9）浦东御桥产业社区：

无M0近期地块，M0远期地块17个。园区增量上限为54.27万平方米。

（10）浦东周浦产业社区：

M0近期地块13个，M0远期地块29个，共计42个地块。园区增量上限为36.71万平方米。

（11）上海国际医学园区：

M0近期地块9个，M0远期地块53个，共计62个地块。园区增量上限为190.80万平方米。

（12）张江高科技园区北区：

M0近期地块39个，M0远期地块56个，共计95个地块。园区增量上限为330.65万平方米。

（13）张江高科技园区南区：

M0近期地块14个，无M0远期地块。园区增量上限为0万平方米。

（14）张江高科技园区中区：

M0近期地块1个，无M0远期地块。园区增量上限为10.42万平方米。

（15）张江总部园产业社区：

M0近期地块11个，M0远期地块9个，共计20个地块。园区增量上限为3.92万平方米。

03

康桥工业区东区、合庆产业社区、康东产业社区、唐镇产业社区、上海国际医学园区、张江高科技园区南区等6个产业社区涉及控规未编制或近期整体修编区域，应参照本次规划三类地块的设计原则，结合控规编制落实M0政策，并纳入园区增量上限管理。

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