大华德必WE

项目概况信息

1.使用面积：90-1000m²《平层+独栋+LOFT 》均有使用面积可选

2.价格：2.5-3.5元/m²/天(含税)

3.物业费：15-18元/m²/月(含税)

4.装修：带很好的装修/遗留装修/毛坯

项目交通

项目配套

大华德必 WE 园区是德必集团在上海宝山区重点打造的文创与科创融合的产业园区，以 “垂直森林办公・智慧社群生长” 为核心理念，通过城市更新模式实现空间功能迭代与产业升级

一、区位与交通

园区位于上海市宝山区沪太路 1899 号，靠近轨道交通 7 号线大场镇站（步行约 200 米），10 分钟可达中环高架，30 分钟直达虹桥枢纽。附近公交线路密集（如 187 路、912 路等），毗邻上海站和虹桥机场，形成 “地铁 + 高铁 + 航空” 三维交通情况，通勤效率极高。园区正对 23 万方静安大融城，星巴克、盒马、UME 影城等商业配套举步即达，满足企业商务与员工生活需求。

二、建筑与空间设计

园区总建筑使用面积约 1.2 万平方米，由一栋 8 层主楼及开放式街区组成，2025 年 2 月完成改造并投入使用。设计融合自然生态与科技美学：

三、产业定位与生态

园区聚焦 “数字文化 + 科技” 双轮驱动，重点引入：

四、政策支持与服务体系出租价格与补贴企业服务智慧管理五、交通与生活配套六、开发背景与区域价值

园区前身为大华饭店，德必集团通过城市更新保留历史建筑元素（如复古瓷砖、阳台），并融入现代设计语言，实现 “工业记忆与创意办公” 的有机结合。作为宝山区 “北转型” 战略的重要载体，园区将与相邻的 “德必・大华里” 形成产业互补，共同打造数字文化产业集群，助力宝山建设 “科创中心主阵地”。目前，园区已吸引哔哩哔哩电竞俱乐部、阅文集团数字出版中心等头部企业入驻，成为区域经济增长新引擎。

七、荣誉与认证

尽管项目较新（2025 年竣工），但德必集团依靠在文创园区运营领域的深厚积累长房国际广场，旗下多个项目曾获 “中国城市更新优秀案例”“上海市文化创意产业园区” 等荣誉。大华德必 WE 延续集团 “轻公司生态圈” 理念，未来有望成为上海北部产城融合标杆项目。

总结：大华德必 WE 园区以 “垂直森林办公” 为特色，融合智慧化设施、产业政策与社群运营，为数字文化与科技企业提供高效、绿色的发展平台。其区位优势、灵活空间及政策红利，使其成为上海北部产业升级的重要支点。

项目实景图

看房联系人

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