张江高科集鼎天地位于张江集成电路设计产业园西侧，东临创新河生态景观带，西接中环高架，南至秋月路，北抵银冬路，总占地使用面积约3.5万平方米，总建筑使用面积约22万平方米。项目以“芯”字形建筑布局呼应集成电路产业特质，融合研发办公、产业服务与生态景观，打造集功能性与标识性于一体的当代化产业社区。

区位规划与空间布局

园区由七栋研发办公楼及三层地下室组成，建筑沿东西两侧分布，形成开放与围合相协调的空间形态。东侧四栋、西侧三栋的建筑排布，既塑造了整体建筑的象征意象，也为企业提供了多元化的研发与办公场景。

产业生态与功能定位

作为张江集成电路设计产业园的重要组成部分，项目聚焦集成电路、信息技术等前沿领域，提供从研发实验、企业办公到配套服务的全功能支持，助力企业融入区域产业生态链。

交通与环境资源

项目靠近中环高架前滩国际大厦，出行方便；东依创新河水系，景观资源丰富，形成“产业+生态”双轴驱动的园区环境，为企业及人才提供高效、舒适、绿色的发展空间。

张江高科集鼎天地以区位优势、产业基因与生态理念，正成为集成电路及相关科技企业落地张江、协同创新的优质平台。

张江高科集鼎天地出租

大业主：张江高科竣工时间：2023年

总建筑使用面积：约22万平方米

楼栋数量：共7栋

整层使用面积：1280㎡-2090㎡

出租使用面积：300㎡-2200㎡

出租价格报价：3元-3.8元/㎡/天

物业费：19.8元/㎡/月

楼层层高：4.5米，净高3米

楼板承重：350kg/㎡

实用率：75%

停车数：1200个

停车费：450元/月

空调系统：VRV24小时自控系统

电梯配置：配备高速电梯，确保办公效率

交房标准：现状交付，可精装修

地址：浦东张江科学城银冬路20弄

交 通：2号线广兰路站，步行约10分钟

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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