张江科学之门双子塔项目是一个大型城市综合体项目，项目位于上海新城市副中心张江科学城的核心区域，占地0.89平方公里，是“金色中环发展带”中三大市级中心之一。该项目总建筑使用面积约152万㎡，由两栋完全相同的姊妹塔、8大地块项目组成，高度为320米、集超甲级办公楼群、五星级酒店、超大型购物中心、新型科学国际社区于一体，该项目是张江科学城的首座超高层建筑，也是上海目前最高双子塔。

张江科学之门双子塔于2019年，Gensler从众多方案中脱颖而出 源点大厦，赢得了国际设计竞赛，双塔的立面设计灵感来自川杨河水的涟漪及自然光透射的灵动变化，塔身自下而上进行收分，典雅的外形融入结构的理性，幕墙表皮在阳光的照射下熠熠生辉，展现力与美、光与影的韵律，与水纹肌理相呼应，寓意汇聚科技力量，激发创新动能。该项目毗邻川杨河畔,是两栋高度及立面相同的超高层塔楼, 两栋塔楼犹如一道面向世界的大门，欢迎全世界创业者来张江共建世界一流科学城。

张江科学之门双子塔项目位于张江科学城中区中科路1387号，东至申江路，南至环科路，西至哥白尼路，北至川杨河，地铁13/21号线学林路站地铁上盖，车行5分钟到达中环快速路，同时拥有空中连桥与地下通道，为入驻企业及附近人才提供了便捷的出行条件。

项目名称

张江科学之门双子塔

地段位置

上海浦东新区中科路1387号

大业主

陆家嘴商务区集团

物业单位

陆家嘴商务区物业

竣工年限

2024年12月

建筑总使用面积

152万㎡

项目总高

59层

出租使用面积

393㎡起租-3300㎡整层

出租价格报价

3-4元/㎡/天

物业费用

38元/㎡/月

交房标准

架空地板，白墙，有吊顶

楼层层高

板到板4.5米

楼板承重

300KN/㎡

核心筒1/3处7KN/㎡

配电量

100w/㎡；可增容

电梯配置

6分区共28部客梯

双层轿厢穿梭梯6部

转换梯2部

VIP专用梯/观光梯2部

货梯2部

空调系统

四管制VAV系统；

提供24小时IT机房冷却水

集中式中央空调；早8:30-晚19:00

停车费用

600-1500元/月/辆

园区配套

5万㎡希尔顿酒店

10万㎡L+Mall购物广场

2.6万㎡商业配套及人才公寓

附近配套

万科2049商业街I新启汇商业

张江科学会堂

川杨河滨水公园

希尔顿；智选假日酒店

轨道交通

地铁13/21号线学林路站上盖

附近园区

张江科学之门双子塔、上海科技投资大厦、浦东国际人才港、研创园、张江人工智能岛一二期、佑越国际、云飞大厦、AI未来街区（海豚湾）、张江高科·启能大厦、腾飞科技楼、炬创芯研发大楼、海趣园、火炬莲花科创园、豪威科技园区、诺华上海园区、绿地MTOWN、新启汇、科海大楼、科贤园、科荣大厦、惠生大厦、金创大厦、盛大天地源创谷、张江在线新经济生态园一二三期、百佳通、春申大厦、复星医药园区一二期

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