汤臣一品·767㎡
上海汤臣一品·767㎡
小区名称：汤臣一品
地段位置：浦东新区花园石桥路28弄5号4201室
起拍价格：133,700,000元
评估价格：238,749,100元
建筑使用面积：767.01平方米
楼层：42/44
户型：顶楼复式
竣工年限：2007年
保证金：13,000,000元
加价幅度：10万元及其倍数
变卖时间：2025年1月3日10时至2025年1月6日10时止（延时除外）
汤臣一品·767㎡ 拍卖 优势
①5.6折起拍
起拍价格仅为评估价格的5.6折，起拍均价仅为约174313.25元/㎡，含车位，性价比十足。
②中国“顶流”豪宅
汤臣一品，以其绝版的地段位置和卓越品质，成为沪上豪宅的代名词。一个后者难以赶超的豪宅经典，一个在上海地位无法撼动的老牌豪宅，270°直面黄浦江！
③黄金楼层+一线江景
此次拍卖的4201室，不仅坐拥黄浦江的江景，更与陆家嘴商务区金融区遥相呼应，全屋采用顶级装修材料，配备智能家居系统。
户型平面参考图：
地段位置
汤臣一品
高德地图，仅供参考
价格对比
法拍价格
本标的起拍价格为1.337亿元，使用面积为767.01平，起拍均价为约174313.25元/㎡，评估价238,749,100元。
市场价格
今年3月份，法拍一套汤臣一品433平的房子，起拍价8211w，约1.184亿元成交，折合单价约27.3万/㎡。
同小区今年年初成交一套建面为431.89㎡的中区房源，折合单价超33.5万/㎡。本次拍卖房源使用面积更大、楼层更好。
房源实景照片
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但你不一定看过汤臣一品
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“深圳是面对香港的，珠海是面对澳门的，厦门是面对台湾的，浦东就不一样了，浦东面对的是太平洋，是欧美，是全世界”。
——邓小平
宅以人传，不论十年前还是今天
“城市大宅”正在被重新定义。一座全世界城市总吸引大家族定居传承，湯臣一品430㎡起步的尺度娄山关路，在十年后的今天，依然以真豪门成色，去等候极少数的知音。
大堂正门
电梯
以上图源汤臣一品
独立于主体建筑的入户大堂拥有世界罕有的全玻璃架构，高12.7米、直径16米的穹顶，只留阳光不留阴影，能够充分感受阳光带来的温暖。
回廊
以上图源汤臣一品
园林
园林部分景观
以上图源汤臣一品
江景会所
会所平台
室内泳池
SPA
咖啡厅
室外休憩区
—— 中国·上海·汤臣一品 ——
使用面积：767㎡ 拍卖
起拍价格：133,700,000元
评估价格：238,749,100元
楼层：42/44
户型：顶楼复式
竣工年限：2007年
保证金：13,000,000元
加价幅度：10万元及其倍数
变卖时间：2025年1月3日10时至2025年1月6日10时止（延时除外）
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