在黄浦江两岸的办公楼集群当中，如果把徐汇滨江算作近几年西岸出现的鼎力之作，那么世博前滩则是黄浦江东岸崛起的当之无愧的新秀。

西岸有280米高德星扬西岸中心，东岸同样有280米高的前滩中心；西岸有腾讯华东总部、诺布大厦、芒果广场、央视华东总部、游族大厦、国盛大厦、大众滨江等西岸传媒港九宫格；东岸就有围绕东方体育中心而建的前滩源、前滩尚、前滩世贸中心、前滩国际广场、前滩21号、前滩时代广场、前滩汇、晶耀前滩、中粮前滩壹号、前滩东方广场、前滩壹号等。作为陆家嘴商务区的升级版，前滩总规划建筑使用面积达350万㎡，集总部办公，文化传媒，体育休闲于一体。

这篇介绍地处前滩核心板块的前滩国际广场。

【项目概况】

前滩国际广场位于上海市浦东新区企荣路90号，紧挨东方体育中心东面，前滩世贸中心一期南面，坐拥6/8/11号线三条地铁（东方体育中心站），毗邻中环高架及南北高架，无论是公共交通还是开车出行，都十分便利。

前滩国际广场总建筑使用面积约9.9万㎡，含商业配套约3.1万㎡及办公使用面积约6.6万㎡，项目同样是由陆家嘴商务区集团开发打造，2022年竣工，相对楼龄较新，办公楼地上30层地下3层，标准层近2600㎡，还有自带内部楼梯的连层江景办公，楼内吸纳了诸如葛兰素史克、赫力昂、英国石油、百特医疗、瑞慈医疗等行业巨头入驻。

【出租使用面积详情】

基本参数

项目地址：上海市浦东新区企荣路90号

总建筑面积：约 99000㎡（商业面积约 31000㎡，办公面积约 65742㎡）

楼栋数量：1栋

楼层状况：地上30 层，地下 3层

竣工日期：2022 年7月

开发商 / 运营商：陆家嘴集团

物业管理：陆家嘴物业

空间与租赁信息

租赁面积：128㎡ - 5258㎡

整层面积：2596-5137㎡

交付标准：架高地板、金属吊顶、乳胶漆墙

硬件设施

得房率：73-78%

层高：标准层高4.5m，净层高3.1 m

空调系统：VAV+独立新风+PM2.5过滤装置

电梯系统：KONE智能派梯系统

电梯数量：客梯12部（低区3部、中区4部、高区5部）、换梯3部、货梯3部

配套设施

物业费用：40元/㎡/月

车位数量：约760个

停车费用：非固定1000元/月/辆，固定2000元/月/辆

项目配套：L+PLAZA、太古里商业、香格里拉、雅辰、美居酒店、31文化演艺中心等

轨道交通：19号线地铁上盖；6、8、11号线东方体育中心站步行300米；

【实景图鉴】

【咨询联系：021-51250158】

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